Ordlista för hantverkare och konsulter

Pris per enhet (t.ex. per meter, per kvadratmeter eller per timme).

Á-pris är styckepriset som används för att räkna ut totalen på en rad i en offert eller faktura. Skiljer sig från 'fast pris' där totalen är låst oavsett faktisk åtgång.

Allmänna bestämmelser för utförandeentreprenader inom bygg.

AB 04 är standardavtalet när beställaren står för projekteringen. Innehåller regler om ansvar, garantier, ÄTA-arbeten, slutbesiktning och betalning.

Allmänna bestämmelser för totalentreprenader.

ABT 06 används när entreprenören står för både projektering och utförande. Skiljer sig från AB 04 främst i ansvarsfördelning kring projektering.

Lön som beräknas efter utförd prestation snarare än nedlagd tid.

Vanlig i vissa byggavtal. Måste kompletteras med garanterad minimilön enligt kollektivavtal.

Formellt erbjudande som binder avsändaren vid pris och villkor under giltighetstiden.

Ett anbud som accepterats inom giltighetstiden blir bindande avtal enligt Avtalslagen. Utan angiven giltighetstid gäller 'skälig tid'.

Enbart arbetsinsatsen — inte material, resor eller maskiner.

Endast arbetskostnaden ger rätt till skattereduktion enligt Skatteverket. Fakturan måste tydligt separera arbete från material.

Källa: Skatteverket

Kundens sänkta pris efter tillämpat ROT/RUT-avdrag på fakturan.

Entreprenören lyfter av kundens del direkt på fakturan och begär utbetalning från Skatteverket efter utfört arbete.

Kontroll av utfört arbete mot avtal, ritningar och gällande normer.

Slutbesiktning utförs typiskt av oberoende besiktningsman efter färdigställande. Godkänd besiktning startar garantitiden.

Offert som avsändaren är skyldig att stå vid under giltighetstiden.

Kunden accepterar → avtal uppstår. Alla offerter i Svensk Offertpartner har en tydlig giltighetstid som visas för kunden.

Den som för egen räkning låter utföra ett byggprojekt.

Byggherren är ytterst ansvarig för att bygglov, kontrollplan och PBL följs — även när entreprenören sköter det praktiska.

Delbetalning under pågående projekt.

Vanlig i längre entreprenader. Ska motsvara verkligt utfört arbete och material på plats — annars finns momsrisker och risk för konkursförluster hos beställaren.

Ränta som får tas ut när faktura betalas för sent.

Enligt Räntelagen är standardsatsen referensränta + 8 procentenheter för näringsidkare, om inget annat avtalats.

Källa: Riksdagen — Räntelagen

Systematisk dokumenterad kvalitetskontroll enligt kontrollplan.

Krav enligt PBL och BBR. Ska följa den kontrollplan som fastställts av byggnadsnämnden och sparas som underlag för slutbesked.

Åtagande att för annans räkning utföra ett bygg- eller anläggningsarbete.

Delas typiskt in i utförandeentreprenad (AB 04) och totalentreprenad (ABT 06).

Godkännande från Skatteverket att själv betala skatt och sociala avgifter.

Krav för att kunna fakturera som näringsidkare utan att beställaren måste göra skatteavdrag. Nödvändigt för att kunden ska få ROT/RUT-avdrag.

Kundens interna märkning som ska anges på fakturan.

Kommun och företag kräver ofta referens (t.ex. medarbetarnummer eller PO-nummer) för att godkänna fakturan i sitt affärssystem.

Totalpris som inte justeras även om timmar eller material överstiger kalkyl.

Ökar risken för entreprenören men ger kunden budgetsäkerhet. Skiljer sig från löpande räkning.

Period efter godkänd slutbesiktning då entreprenören ansvarar för fel.

Enligt AB 04 / ABT 06 gäller 5 år för material och konstruktion respektive 2 år för utfört arbete, om inget annat avtalats.

Skattereduktion för installation av solceller, laddbox och batterilager.

Skatteverket 2026: solceller 15 %, laddbox och batterilager 50 %. Tak 50 000 kr per person och år. Underlag = arbete + material.

Källa: Skatteverket

Den entreprenör som har totalansvaret gentemot beställaren.

Anlitar och samordnar underentreprenörer men bär det juridiska ansvaret för hela leveransen.

Certifierad person som hjälper byggherren följa PBL.

Krav för de flesta lov- och anmälningspliktiga åtgärder. KA närvarar vid tekniskt samråd och besiktningar.

Dokument som beskriver vilka kontroller som ska utföras under bygget.

Fastställs av byggnadsnämnden vid startbesked. Ska följas löpande och redovisas inför slutbesked.

Debitering av faktisk nedlagd tid + material med angivet timpris.

Vanligt i renoveringar där omfattningen är svår att förutse. Bör kombineras med takpris för att kunden ska känna trygghet.

Procent­pålägg på inköpt material för hantering och risk.

Vanligt inom bygg — täcker inköp, transport, spill och lagerhantering. Storleken ska framgå av offerten.

Pris efter avdrag (t.ex. ROT/RUT) — det kunden faktiskt betalar.

Motsatsen är bruttopris. På en ROT-faktura ska både brutto- och nettobelopp visas.

Referensnummer som identifierar en specifik faktura vid inbetalning.

Genereras enligt algoritm (vanligast mod-10 eller mod-11) och kopplar betalning till rätt faktura automatiskt i bokföringssystemet.

Prisförslag från säljare till en identifierad köpare.

En offert är oftast bindande under angiven giltighetstid. Skiljer sig från kostnadsförslag som är ungefärlig och icke-bindande.

Momsen betalas av köparen, inte säljaren, vid byggtjänster mellan momsregistrerade företag.

Gäller enligt Mervärdesskattelagen när båda parter är momsregistrerade och köparen bedriver byggverksamhet. Fakturan ska då sakna moms och märkas 'Omvänd betalningsskyldighet för byggtjänster'.

Källa: Skatteverket

Plan- och bygglagen — reglerar samhällsplanering och byggande i Sverige.

Innehåller bl.a. reglerna om bygglov, kontrollplan, kontrollansvarig, startbesked och slutbesked.

Källa: Riksdagen — PBL

Kundens person­nummer krävs för att företaget ska kunna begära utbetalning från Skatteverket.

Utan personnummer, fastighetsbeteckning/lägenhetsnummer och arbetsbeskrivning kan Skatteverket inte utbetala avdraget.

Årligt basbelopp som fastställs av regeringen och används i lagstadgade tak.

För 2026 är prisbasbeloppet 60 200 kr enligt SCB / Regeringen.

Del av entreprenad­summan som beställaren håller inne som säkerhet.

Vanligt 5–10 % av kontraktssumman som betalas ut efter godkänd slutbesiktning eller efter garantitidens utgång.

Skattereduktion för arbete med reparation, ombyggnad och tillbyggnad i egen bostad.

Skatteverket 2026: 30 % av arbetskostnaden inkl. moms, max 50 000 kr per person och år. ROT och RUT delar ett gemensamt tak på 75 000 kr per person och år.

Källa: Skatteverket

Skattereduktion för hushålls­nära tjänster som städ, flytt och trädgård.

Skatteverket 2026: 50 % av arbetskostnaden inkl. moms. Ingår i det gemensamma taket på 75 000 kr per person och år för ROT + RUT.

Källa: Skatteverket

Köparen upprättar fakturan istället för säljaren.

Tillåtet enligt Mervärdesskattelagen om parterna avtalat om det och köparen och säljaren är momsregistrerade. Vanligt hos större byggkoncerner.

Byggnadsnämndens skriftliga godkännande att en byggnad får tas i bruk.

Utfärdas när kontrollplanen är uppfylld och alla krav i startbeskedet är avklarade. Utan slutbesked är byggnaden formellt inte klar.

Byggnadsnämndens godkännande att arbetet får påbörjas.

Ska finnas innan spaden går i marken vid lovpliktiga åtgärder. Att bygga utan startbesked kan ge byggsanktionsavgift.

Priset per arbetad timme, exklusive material och resor.

Ska vara tydligt angivet i offert och faktura. Skiljer sig från 'debiterbar timme' som kan inkludera restid och rigg.

Entreprenör som anlitas av huvudentreprenören.

UE:n har avtal med huvudentreprenören, inte med slutkunden. Huvudentreprenören ansvarar mot beställaren för UE:ns arbete.

Ritningar, produktblad och avtal som ligger till grund för entreprenaden.

Ändras något av dessa handlingar under projektets gång ska det hanteras som ÄTA.

Avtalad ersättning som en part ska betala om ett åtagande inte uppfylls i tid.

Vanligt vid försenad slutbesiktning. Nivån ska stå i avtalet och får inte vara oskälig enligt Avtalslagen.

Konsumentens rätt att ångra ett distansavtal eller avtal utanför säljarens fasta lokaler.

14 dagar enligt Distansavtalslagen. Gäller inte om kunden uttryckligen begärt att arbetet ska påbörjas under ångerfristen och godkänt att ångerrätten då upphör.

Ändrings- och tilläggsarbete som beställs efter avtalets ingående.

ÄTA-arbeten regleras i AB 04 / ABT 06 och ska prisas och godkännas skriftligt innan de utförs. Utan skriftligt godkännande riskerar entreprenören att inte få betalt för merarbetet.

Formell överlämnande av färdig entreprenad från utförare till beställare.

Ska protokollföras — dokumentera vad som lämnats över, vilka handlingar och nycklar som medföljer, samt eventuella kvarstående punkter.